名下无房就能申请公积金首套房贷款

名下无房就能申请公积金首套房贷款;二手房公积金贷款将取消连带责任保证担保;办理公积金贷款不用再开收入证明……昨日,成都住房公积金管理中心负责人在《成都面对面政风行风热线》接听热线时表示,公积金中心将于近期推出一系列便民惠民举措。

公积金贷款 名下无房就能享受首套房优惠

“今年前5个月,发放了贷款32亿元,同比增加66%。”成都住房公积金管理中心相关负责人表示,目前公积金贷款使用更加普遍,今年1—5月,新受理的楼盘达到143个,比去年同期增加了70%,而这也促进了公积金贷款发放的大幅增加。今年有67%的公积金贷款都用于首套房贷款。

据了解,首套房的首付比例和贷款利率都更低。目前,成都公积金首套房贷款,90平方米以下首付不低于两成,90平方米以上首付不低于三成,5年期以上贷款利率4.7%。如果二套房贷款的话,首付就要求五成以上,利率也按照首套房的1.1倍计算。

“之前用商业贷款买过房,现在已经卖出,名下没有任何房产,如果再买房能不能使用公积金贷款?”当一名市民打进热线咨询贷款政策时,公积金中心相关负责人表示,这种情况可以使用公积金贷款。该负责人还同时透露,为了提高公积金受益面,满足市民购房刚性需求,公积金中心正在研究新的举措,以后申请公积金贷款时只要名下无房,就能被认定为首套房。

提高公积金贷款效率 下一步将推出网上贷款服务平台

据了解,目前公积金贷款和银行合作放款还比较慢,每天能办理100多笔,为此,公积金中心将尽快推出一个网上贷款服务平台,通过这个平台能实现网上预审、排号等业务,提高贷款效率。申请贷款职工和开发企业也可以通过这个平台查询贷款办理状态。

另外,关于一些开发企业宣称的不能提供组合贷款,公积金中心相关负责人表示,组合贷款的申请不受任何限制。目前建设银行、农业银行、成都银行和中国银行都能办理,而工商银行、招商银行和兴业银行的分行也正在与担保公司签订相关协议,一旦协议签订也能办理。

除此之外,公积金中心下一步还将取消二手房贷款和现房贷款的联贷责任担保,这样一来,市民就可以节省担保费。

公积金中心将增设两个服务网点 高新孵化园内网点目前进入装修阶段

为了让市民享受到更便捷的公积金服务,下一步,公积金中心还将执行更简便的办事流程。据了解,目前,办理公积金贷款时,市民需要到公积金中心开具缴存证明,到所在单位开具收入证明。今后,将不用这样“两头跑”了。公积金中心负责人透露,公积金中心将根据职工缴存公积金的情况,倒推职工收入情况,从而取消“收入证明”这个环节。与此同时,公积金中心将和房管局联网,共享数据,下月起,原来需要到房管部门排队打印房产信息证明的环节可以直接在公积金中心办理,负责人介绍说,“我们通过和房管部门联网数据获取信息,这也意味着,城区职工就不再需要到房管部门开房产信息证明,直接在公积金中心就可办理。”

此外,为配合天府新区建设和北城改造,公积金中心还将在城南城北分别设置综合服务机构。据了解,高新孵化园内的服务网点目前已经进入了装修阶段,预计在年内将投入使用。在此基础上,配合“北改工程”,公积金中心计划将原来铁路分中心进行扩建和改造,打造成北区的综合服务网点。

年内工商户自由职业者可缴公积金 目前政策草案已经形成

为了解决无房户的住房问题,今年3月起,我市放宽了公积金租房的标准。取消了原来租房办理中月租金超过职工本人和配偶月租房公积金缴存基数之和20%,才能提取公积金的限制;并将每年最大提限金额由原来的10000元提高到了现在的15000元。截至今年4月,有647户职工提取了公积金租房,提取金额达到520万元。租房提取业务拓宽了住房公积金的使用渠道,使住房公积金的保障功能实现了从租房到购房的全覆盖。调低门槛和调高限额以后,更多职工能申请到公积金租房业务。

“今年年内,公积金将覆盖更多人群。”该负责人透露,今年年内将出台个体工商户、自由职业者自主缴存公积金业务的相关政策,让住房公积金政策保障面扩大到更多人群。目前,政策草案已经形成,正在进行调研和讨论,今年年内将正式出台。本报记者 李凌翌

作者:李凌翌

(本文来源:四川新闻网-成都日报 )